殡葬行业成为五大最赚钱的行业之一,利润完爆房地产行业

林南语 阅读:58524 2021-04-02 21:03:06

前段时间有一个四大会计事务所的朋友告诉我说他审计过这么多的行业,万万没想到殡葬行业是最赚钱的行业。我听完也是很是诧异,于是去了解殡葬墓地行业。

而了解到的真相更加令我震惊,如今殡葬墓地行业已经是五大最赚钱的行业之一,其利润完爆房地产行业。

我们以2013年在香港上市的福寿园为例,福寿园的常年的毛利率在90%左右,作为对比2018年的万科毛利只有29%,碧桂园的毛利是27%。从数据我们可以看出殡葬墓地行业的赚钱能力比房地产行业强的不是一星半点。

在北京、上海的朋友应该清楚如今在北京上海的一个墓地的价格都是10万元起步,像天辰公墓这样比较高端的墓地,有的位置可以轻松卖到一百多万。

我们来分析一下为什么殡葬墓地行业这么赚钱?

第一,潜在竞争者进入的壁垒非常高。为什么这么说?

因为墓地是需要政府颁发经营许可证的,再者这些墓地地皮都是要政府去统一规划的。

第二,供应商具有很强的讨价还价能力。

因为墓地地皮的供应商是政府,所以政府是有很强的讨价还价能力的,

但是这些墓地通常都是十几、二十年前以很低的成本价从政府那里买来的使用权,然后再随着生活水平的提升以高价去卖给消费者的。

所以它并不像普通的企业存在日常生产过程当中不停地要为供应商买来原材料的这种局面。

第三,消费者讨价还价的能力。

这方面我们可以说消费者是几乎没有讨价还价的能力,

首先从大趋势上来说,随着我国人口老龄化的加剧,每年自然死亡的人数超过1000万,所以各大城市的墓地面积是非常紧张的。现有的墓地将会在10年内将全部消耗完毕,完全属于供不应求的状态。

其次,由于我们国家的这种传统文化,所以消费者本着对逝者的尊敬以及为了子女的幸福,所以说你选择了福寿园这样比较高端的墓地基本没有人会去讨价还价。

最后,我们都知道中国传统文化墓地的不同的位置是有风水讲究的,有的时候差一个位置它的价格可能就要翻倍。

第四,替代品的威胁。

如果说沃尔玛会被阿里巴巴取代,方便面会被外卖替代。

但是福寿园目前看来他的这个替代品好像还没有出现,因为我们国家文化的主流还是入土为安。

第五,行业内竞争者的竞争能力。

另外两家比较大的是A股的福成股份和H股的安贤园,

但是这两家无论是从他们经营的地区还是营业收入的情况,还与福寿园有一定的距离。

前面说了,殡葬墓地行业成为最赚钱的五大行业之一,你知道其他四个是什么吗?

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